Что можно без разрешения
- Замена напольного покрытия, покраска стен, замена сантехники на аналогичную
- Замена дверей, остекление балкона, установка кондиционера
Что требует согласования
- Снос ненесущих перегородок — нужен проект
- Расширение ванной за счёт коридора
- Перенос дверных проёмов
⚠️ Категорически запрещено!
- Снос несущих стен
- Перенос «мокрых» зон над жилыми комнатами соседей
- Перенос батарей на балкон
- Объединение кухни с газовой плитой и комнаты без двери
- Уменьшение вентиляционных каналов
Как определить несущую стену
Панельные дома — почти все стены несущие (от 14 см). Кирпичные — от 38 см. Монолитно-каркасные — несущие только колонны и наружные стены.
💡 Как узнать точно
Закажите техническое заключение у лицензированного инженера. Стоимость — от 3 000 грн. Это дешевле штрафа (от 17 000 грн).
Штрафы в 2026 году
Административный штраф — от 17 000 до 51 000 грн. Принудительное восстановление — по решению суда.
✅ Совет
Если перепланировка уже сделана — легализуйте её. Стоимость легализации — от 10 000 до 25 000 грн.
